บทบาทหน้าที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์


สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปแล้วคือบุคคลผู้ผ่านการอบรม เรียนรู้เกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้เป็นอย่างดี พูดง่ายๆ ว่านี่คือมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์เลยทีเดียวส่งผลให้เรื่องที่ลูกค้าหลายคนมองว่าเป็นเรื่องยากคนเหล่านี้จะทำให้กลายเป็นเรื่องง่ายได้ภายในพริบตา ดังนั้นใครก็ตามที่กำลังคิดจะทำสิ่งต่างๆ เกี่ยวกับอสังหาแต่ยังไม่รู้ขั้นตอนหรือไม่แน่ใจว่าควรทำอย่างไรการปรึกษานายหน้าอสังหาริมทรัพย์คือตัวช่วยจำเป็น กระนั้นการทำความเข้าใจพื้นฐานด้านระบบ สิ่งที่ควรคาดหวังเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดความผิดพลาดก็เป็นเรื่องดี
บทบาทสำคัญของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
จริงๆ แล้วนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สามารถทำงานได้กับทั้งฝ่ายซื้อและฝ่ายขายขึ้นอยู่กับว่าใครจะแจ้งให้ดำเนินการ เราก็มักพบว่าส่วนมากทั้งสองฝ่ายจะใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวแทนสำหรับการเจรจาติดต่อด้วยกันทั้งคู่ ซึ่งความคาดหวังจากนายหน้าของทั้งสองฝ่ายนั้นจะแตกต่างกันออกไปอีก
ความช่วยเหลือของนายหน้าฝั่งผู้ขาย
– แนะนำราคาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของตัวคุณเองให้ได้
– สามารถสร้างแผ่นการตลาดสำหรับขายหรือปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์แบบมืออาชีพ
– เข้าถึงระบบเครือข่ายนายหน้าสำหรับช่วยทำด้านการตลาดต่ออสังหาริมทรัพย์ของตัวคุณผ่านเอเจนซี่คนอื่นได้
– ทำได้ทั้งการตลาดออนไลน์และออฟไลน์กับอสังหาริมทรัพย์ของตัวคุณ แต่ค่าใช้จ่ายเป็นของนายหน้าทั้งหมด
– ช่วยคัดเลือกผู้ซื้อที่ดีให้ได้
– จัดการ วางนัดเพื่อขอเข้าชมอสังหาริมทรัพย์แทนตัวคุณ
– ทำเอกสารสัญญาต่างๆ แทนได้
– พร้อมจำตามคำเรียกร้องอย่างสมเหตุสมผลตามความเกี่ยวข้องด้านธุรกรรม
ความช่วยเหลือของนายหน้าฝั่งผู้ซื้อ
– แนะนำได้ว่าควรเช่าหรือซื้ออสังหาประเภทไหนเพื่อให้เหมาะกับงบประมาณที่มีอยู่
– คัดเลือดและเสาะแสวงหาอสังหาตามงบประมาณที่มีและตามต้องการของตัวคุณ
– เข้าถึงระบบเครือข่ายนายหน้าซึ่งช่วยให้หาอสังหาตามต้องการผ่านเอเจนซี่คนอื่นได้
– ช่วยนัดเพื่อขอเข้าชมอสังหา เรื่อยไปจนถึงขอเข้าชมอสังหาของผู้เตรียมจะขาย
– เรียกร้องเจรจาด้านต่างๆ ได้แทนตัวคุณกรณีที่คุณอนุญาต
– จัดการด้านเอกสารต่างๆ ที่มีความสำคัญแทนตัวคุณได้
สำหรับรายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะได้รับเป็นคอมมิชชั่นตามตกลงกันเอาไว้ตั้งแต่แรกพร้อมเริ่มต้นมีค่าคอมมิชันเมื่อเริ่มมีการทำสัญญาตกลงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย แต่กรณีสองฝ่ายต่างมีหน้าที่ทำธุรกรรมเหมือนกันนายหน้าทั้งคู่จะเรียกเก็บเงินจากคอมมิชชั่นจากลูกค้าตนเองตามระบุหรือตามตกลงกันเอาไว้นั่นเอง ซึ่งเราจะเห็นว่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์มีความสำคัญอย่างมากโดยเฉพาะกับคนที่ไม่ค่อยรู้กฎหมายรายละเอียดด้านอสังหาริมทรัพย์ควรยิ่งต้องมีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เอาไว้ช่วยคิด ช่วยดำเนินการเพื่อจะได้มีเสียโอกาสโดนโกงหรือมีปัญหาเรื่องเงินในภายหลังอย่างไม่ควรจะเป็น