เกี่ยวกับการลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน

Rent-investment-news-site

คุณเคยได้ยินไหมกับคำพูดที่ว่า “ให้เงินทำงานแทนตัวคุณ” เป็นคำพูดที่คนรวยชอบใช้กันบ่อยมาก ซึ่งมันสื่อความหมายถึง “การลงทุน” และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็เป็น 1 ในวิธี รวยเร็ว รวยสบายมากที่สุด เพราะเราไม่ต้องทำอะไรเลย แค่มีเงินเย็นซักก้อน มองหาทำเลใจกลางเมือง ลงทุนในอาคารที่น่าสนใจ แล้วปล่อยให้เขาเช่า เท่านี้เราก็นอนกินสบายๆ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าไม่ต้องไปดูแลจัดการ อย่างไรก็ตามมันก็ใช้เวลาแค่ไม่กี่วันที่จะเข้ามาดูแล ที่เหลือคุณก็เอาเวลาไปใช้ทำอย่างอื่นได้เหลือเฟือ

การปล่อยเช่ามีอยู่ 2 รูปแบบ ได้แก่ “การปล่อยเช่ารายวัน” ซึ่งเป็นวิธีได้เงินไวที่สุด แต่กลายเป็นเรื่องผิดกฎหมายไปแล้ว กับ “การปล่อยเช่ารายเดือน” ที่ยังคงเป็นที่นิยมอยู่ในขณะนี้ ซึ่งบทความนี้เราจะมาพูดคุยกันถึงเรื่องนี้แหละ ว่าการปล่อยให้เช่ารายเดือนมันมีข้อดีอย่างไร แล้วข้อเสียแบบไหน มันถูกกฎหมายหรือเปล่า วันนี้เราจะมาเคลียร์กันให้ชัดไปเลย

news-Rent-investment-site

ข้อดีของการปล่อยเช่ารายเดือน

ข้อดีของการลงทุนแบบรายเดือนอย่างแรกคือ “มีความมั่นคง” เนื่องจากเราได้เงินเป็นรายเดือนจากผู้เช่า ไม่ต้องไปวิ่งหาผู้เช่ารายวันให้วุ่นวาย (แม้ว่าจะเป็นเงินไว แต่ก็ไม่ได้มีเช่าทุกวัน) ในทางตรงกันข้าม การหาคนเช่าแบบรายเดือนก็ค่อนข้างยากเช่นกัน แต่ส่วนใหญ่ถ้ามีผู้เช่าอยู่แล้ว ก็มักจะอยู่กันยาวๆ ไม่ต่ำกว่า 6-12 เดือน อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง ซึ่งเราก็ไม่สามารถคาดเดาได้ กำไรที่สามารถหาได้จากการลงทุนรูปแบบนี้ มีมากถึง 12% นับว่าเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างเยอะ

อย่างไรก็ตาม การลงทุนแบบนี้ควรจะเป็นเงินเย็น เพราะการทำกำไรได้สูงสุดคือการซื้อด้วยเงินสด โดยไม่ต้องเสียดอกเบี้ยให้กับเงินกู้ ส่วนใหญ่แล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่นิยมนำมาปล่อยเช่ามีอยู่หลายประเภท ได้แก่ ห้องเช่า คอนโด บ้าน ฯลฯ ถ้าเป็นสมัยก่อนนี้ ค่อนข้างเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามากเลยทีเดียว แต่เดียวนี้มีการแข่งขันสูง มีคนปล่อยเช่ากันเยอะมาก ทำให้ช่วงเวลานี้ที่ยังทำกำไรอยู่คือ บ้าน กับ ห้องเช่า อาคารสองประเภทนี้ ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ปีก็ยังสามารถทำรายได้เสมอ

คงจะเห็นกันแล้วว่าการปล่อยเช่านี้ เป็นรูปแบบการลงทุนที่น่าสนใจมากแค่ไหน ซึ่งคนที่จะประสบความสำเร็จด้วยการทำแบบนี้ มีเงินทุนอย่างเดียวคงไม่พอ ต้องเป็นคนที่มีความอดทนสูงด้วย เพราะคุณไม่ได้รวยขึ้นในสองสามเดือนหรอก หากคุณมีเงินเหลือๆ ก็อย่าลืมว่ามีวิธีหาเงินง่ายๆ แบบนี้อยู่ด้วย