ปัจจัยสำคัญทำคนเมินบ้านเดี่ยว แห่ซื้อคอนโดมีอะไรบ้าง

condominium-pic
พฤติกรรมผู้บริโภคเป็นสิ่งหนึ่งที่กำหนดทิศทางของตลาด และสินค้าในกลุ่มนั้นๆได้เลยว่าจะมีทิศทางอย่างไร อย่างด้านอสังหาริมทรัพย์เองก็มีการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมผู้บริโภคอย่างมีนัยยะสำคัญประการหนึ่งนั่นคือ ผู้บริโภคเริ่มเมินบ้านเดี่ยวแล้วหันไปซื้อคอนโดแทน การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมแบบนี้เกิดจากปัจจัยอะไรได้บ้างเราหยิบมาวิเคราะห์ให้ฟังแล้ว
ราคาบ้านสูงเกินไป
หากเราเป็นคนหนึ่งที่ต้องการมองหาที่พักอาศัยในเมืองใหญ่ การเลือกคอนโดดูจะตอบโจทย์มากกว่าบ้านเดี่ยว อย่างแรกเลยเป็นเรื่องราคาคอนโดอาจจะราคาประมาณ 1-3 ล้านก็สามารถซื้อได้ แต่หากจะซื้อบ้านเดี่ยวหากต้องการทำเลที่ไม่ลำบากมากนักราคาก็อาจจะเริ่มต้นที่ 5 ล้านซึ่งมันเป็นจำนวนเงินที่สูงมากสำหรับคนเริ่มทำงานที่อยากมีบ้านพักของตัวเอง
ครอบครัวเดี่ยว
การตั้งครอบครัวสมัยนี้เปลี่ยนไปมาก เห็นได้ชัดเลยว่าคนรุ่นนี้มีความต้องการในการตั้งครอบครัวแบบครอบครัวเดี่ยวมากกว่า ครอบครัวขยาย เมื่อเป็นครอบครัวเดี่ยวความต้องการพื้นที่พักอาศัยก็น้อยลง การเลือกคอนโดตอบโจทย์มากกว่าบ้านเดี่ยวที่บางครั้งมีพื้นที่มากเกินไป
พื้นที่ส่วนกลาง
คอนโดมิเนียมในยุคแรก อาจจะมีเพียงแค่ตึกอย่างเดียว ไม่ได้มีพื้นที่สำหรับส่วนกลางเพื่อให้ลูกบ้านได้มีพื้นที่ผ่อนคลายสักเท่าไร แต่คอนโดสมัยนี้ไม่เหมือนเก่าแล้ว แต่ละแบรนด์ต่างมีการจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ให้คนในพื้นที่ใช้สอยด้วย ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องฟิตเนส เป็นต้น พื้นที่ส่วนกลางเหล่านี้ทำได้ดีไม่แพ้หมู่บ้านจัดสรรเลย ยิ่งตอบโจทย์คนรุ่นใหม่มากกว่า
ทำเลที่ตั้ง
อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญของการหันไปเลือกซื้อคอนโด แทนที่บ้านเดี่ยวของคนยุคนี้ นั่นคือทำเลที่ตั้งของคอนโดมิเนียม ต้องบอกว่าทำเลตั้งคอนโดถือว่าเป็นเรื่องสำคัญที่บ้านเดี่ยวให้ไม่ได้เลย คอนโดมักจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ป้ายรถเมล์ จุดขึ้นทางด่วน ฯลฯ ซึ่งทำให้การดำเนินชีวิตในเมืองใหญ่ของใครหลายคนง่ายกว่าเดิม ตอนเช้าแยกกันเดินทางได้เลยแล้วมาเจอกันตอนเย็นหลังเลิกงาน หรือเป็นบ้านเดี่ยว บางโครงการเข้าไปลึกในซอย อาจจะทำให้เสียค่าเดินทางเพิ่ม หรือ เจอทางเปลี่ยวก็อันตรายอีก
การเปลี่ยนมือ
การทำงานของคนสมัยนี้ หากไม่นับงานข้าราชการแล้ว พนักงานออฟฟิศจะมีแนวคิดการเปลี่ยนงานใหม่ทุก 3-5 ปีอยู่แล้วเพื่อเพิ่มค่าตัวและหาประสบการณ์ให้กับตัวเองใหม่ๆ ทีนี้เมื่อเปลี่ยนงานก็อาจจะต้องเปลี่ยนที่อยู่ด้วย การเลือกบ้านเดี่ยวทำให้การเปลี่ยนที่อยู่ตามสถานที่ทำงานเป็นเรื่องยากมาก เนื่องจากบ้านราคาสูงแต่หากเป็นคอนโดการเปลี่ยนมือทำได้ง่ายกว่า หรือหากเปลี่ยนในทันทีไม่ได้ การปล่อยเช่าแล้วเอาค่าเช่าไปใช้กับคอนโดใหม่ทำได้ง่ายกว่า จากทั้งหมดนี้เลยทำให้คนรุ่นใหม่เริ่มเมินบ้านเดี่ยวแต่หันไปซื้อคอนโดแทน