อสังหาริมทรัพย์ ไทย และอาเซียน ยังฉายแสงต่อเนื่อง

RealEstate
ถือว่าคึกคักทีเดียวสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ตอนนี้ไม่ว่าจะแบรนด์ไทย แบรนด์ต่างชาติ ต่างตบเท้าเข้ามาร่วมมือกันเป็นพันธมิตรในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เรียกว่าฉายแสงอย่างต่อเนื่องเลยทีเดียว ซึ่งวันนี้เรามีประเด็นสำคัญจากงานส่องอสังหาริมทรัพย์ 2018 มาเล่าให้ฟังกันว่ามีอะไรบ้าง
กัมพูชา ขยายตัวแบบก้าวกระโดด
เริ่มต้นที่ประเทศเพื่อนบ้านเราอย่างกัมพูชา ตอนนี้ต้องใช้คำว่า เนื้อหอมสุดๆ เนื่องจากมีบริษัทข้ามชาติเข้าไปทำธุรกิจเยอะมาก ทั้งไทย จีน เกาหลี ญี่ปุ่น ต่างรีบเข้าไปจับจองโกยทองกันอย่างสนุกสนาน ในด้านของอสังหาริมทรัพย์เองก็มีการตั้งคอนโดมากขึ้น เพื่อตอบรับคนกัมพูชาที่ไปเรียนหรือทำงานต่างประเทศแล้วอยากกลับมาอยู่บ้านเกิด ซึ่งคนกลุ่มนี้จะชินกับบ้านแนวตั้งอย่างคอนโดมากกว่า เลยเป็นกลุ่มลูกค้าหลัก ด้านคนกัมพูชาดั้งเดิมก็มีความต้องการบ้านมากขึ้นเนื่องจากมีครอบครัวกันตั้งแต่อายุน้อย ตลาดบ้านเดียวก็เลยยังไปได้อีกไกลมาก ยังไม่นับอสังหาริมทรัพย์อย่างเช่น อาคารพาณิชย์ ตึกอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และอีกมากมายเพื่อตอบรับการขยายตัวของเมืองนั่นจึงเป็นโอกาสทองฝังเพชร ของวงการอสังหาริมทรัพย์เลยก็ว่าได้
ต่างจังหวัดไทย โอกาสสำคัญ
แม้ว่ากรุงเทพ จะเป็นพื้นที่สำคัญในการลงมือพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม แต่ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าตลาดต่างจังหวัดก็หอมหวนเหมือนกัน เดี๋ยวนี้คนเริ่มออกไปทำงานต่างจังหวัดมากขึ้นจากการขยายความเจริญของเมือง นั่นทำให้ความต้องการบ้าน หรือ คอนโดในต่างจังหวัดมีมากขึ้นตามไปด้วย ยิ่งมีโครงการรถไฟความเร็วสูงผ่านด้วยในอนาคตยิ่งทำให้จังหวัดหัวเมืองใหญ่ หรือ หัวเมืองรองนั้น มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นไปอีก แต่การออกไปรบหัวเมืองนอกพื้นที่นั้นผู้ประกอบการอาจจะต้องเจอ ภาวะเจ็บตัวบ้างในคราวแรก หากเรียนรู้ได้โครงการถัดไปก็ไม่ยาก
ห้องชุด แพงขึ้นกว่าเดิม
กลับมาว่ากันที่คอนโดมิเนียม หรือ ห้องชุดต่างๆตามใจกลางเมืองนั้น ณ เวลานี้ต้องบอกเลยว่าราคาแพงขึ้นกว่าเดิมมากจนเราตกใจ หากจะเทียบให้ชัดๆ ปี 2554 ห้องชุดราคา 3 ล้านได้พื้นที่ 35.0 ตารางเมตร แต่ในปี 2560 ด้วยจำนวนเงินเท่ากันแต่ได้ห้องขนาด 22.3 ตารางเมตรเท่านั้นเอง ส่วนหนึ่งเป็นเพราะว่าทำเลสำคัญที่จะทำคอนโดไม่มีแล้ว(รถไฟฟ้าไม่ขยายตัว) อีกเหตุผลหนึ่งก็ด้านต้นทุนสูงขึ้นมากทั้งค่าวัสดุ ค่าช่าง และค่าอื่นๆ เลยทำให้ต้องสร้างคอนโดในพื้นที่จำกัดในราคามากสุด แต่ไม่น่าเชื่อว่าราคาแพงขึ้นขนาดนี้ก็ยังขายได้อยู่ดี
จากทั้งหมดทั้งมวลที่ว่ามา ทำให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทย และ ประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียนนั้นเติบโตฉายแสงเป็นอย่างมาก อย่างน้อยก็อีก 5-10 ปีต่อจากนี้เลยทีเดียว