เหตุการณ์สำคัญแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ปี 2560

Real-Estateย้อนกลับไปในปี 2560 มีเหตุการณ์สำคัญหลายอย่างเลยที่หลายคนที่ไม่ได้ติดตามข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ เป็นประจำไม่รู้ว่ามีข่าวนี้ด้วย ซึ่งเหตุการณ์สำคัญเหล่านี้ถือว่าสร้างความสั่นสะเทือนให้วงการอสังหาริมทรัพย์ได้มากทีเดียว เนื่องจากมันมีผลต่อวงการอสังหาริมทรัพย์ในอีก 5-10 ปีข้างหน้าได้เลยมาดูกันว่ามีเหตุการณ์อะไรบ้าง
การจับมือของดุสิตธานีและเซ็นทรัล
ข่าวคราวอย่างแรกถือว่าเป็นการจับมือเป็นพันธมิตรกัน ของสองยักษ์ใหญ่ต่างวงการแต่มีความต้องการทางเดียวกัน นั่นคือ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด หนึ่งในยักษ์ใหญ่ด้านผู้ให้บริการด้านโรงแรม กับอีกหนึ่งคือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด หรือ กลุ่ม CPN ทั้งสองมาจับมือกันก็ว่าน่ากลัวแล้ว แต่ไฮไลท์เด็ดอยู่ตรงที่พันธมิตรนี้สามารถต่อสัญญาที่ดินราคาแพง แถวถนนพระราม 4 ได้จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ นั่นทำให้พวกเค้าจะร่วมมือกันสร้างโครงการระดับบิ๊กโปรเจคขึ้นมาแน่นอน ซึ่งคาดว่าน่าจะเป็นโรงแรม ค้าปลีก คอนโด และ อาคารสำนักงานในพื้นที่เดียวกัน
กลุ่ม TCC capital กับโครงการระดับแสนล้าน
อีกหนึ่งเหตุการณ์ที่ทำให้ เหล่าดีเวลลอปเปอร์ สะดุ้งกันเลย นั่นคือ การเข้าไปหยิบชิ้นปลามันของ กลุ่ม TCC Capital พวกเค้าเข้าไปขอสัมปทานเช่าพื้นที่โรงเรียนเตรียมทหารเก่า หรือ สวนลุมไนท์บาร์ซาเดิมได้ ซึ่งพวกเค้าชนะประมูลมาตั้งแต่ปี 2557 ก็จริงแต่มันน่าสนใจว่าพวกเค้าได้ออกมาประกาศว่าจะทำโครงการพัฒนาพื้นที่แบบ Mixed Use ภายใต้ชื่อ One Bangkok ด้วยงบประมาณสูงมากถึง 120,000 ล้านบาท ถือว่าเป็นโครงการสำคัญของพวกเค้าเลยทีเดียว อีกทั้งคนออกมาแถลงคือ นายเจริญ ศิริวัฒนภักดี ที่ปกติแล้วไม่ค่อยออกสื่อเท่าไร นั่นแสดงว่าพวกเค้าให้ความสำคัญมาก
การร่วมทุนพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษ
ภายใต้รัฐบาลนี้ได้มีการสร้างพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษหลายพื้นที่ด้วยกัน หนึ่งในนั้นคือ พื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษจังหวัดตราด โดยพื้นที่นี้สำคัญอย่างมากเนื่องจากเป็นประตูไปสู่ประเทศเพื่อนบ้านใกล้เคียงอย่าง เกาะกง สีหนุวิลล์ ของประเทศกัมพูชา โดยบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้จับมือร่วมกับทุนหนาจากจีนเพื่อเข้าพัฒนาพื้นที่ราชพัสดุขนาด 900 ไร่จากกรมธนารักษ์ ที่พวกเค้าประมูลได้มาเมื่อปี 2559 น่าสนใจว่าการจับมือกับทุนหนาจากจีนจะเกิดอะไรขึ้นได้บ้างในพื้นที่พิเศษนี้
การลงทุนระบบขนส่งจากภาครัฐ
การสร้างรถไฟฟ้าถือว่าเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาให้คนหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามแนวรถไฟฟ้ากันมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าไม่เกิดเส้นใหม่ การสร้างก็ชะงักงันไปด้วย แต่ปี 2560 ภาครัฐได้มีการเคลื่อนไหวรถไฟฟ้าเยอะมาก ทั้งการสร้างส่วนขยายต่อ 1 สถานีของรถไฟฟ้าสายสีเขียว การเริ่มก่อสร้างสายสีชมพู สายสีเหลือ สายสีส้ม นั่นทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคักอีกครั้งหนึ่ง ถือว่าเป็นสัญญาณดีของภาครัฐด้วย