แชร์มุมมองแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ปี 2561 จากเจ้าของธุรกิจ

business-owners-pic
แวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้น แม้ว่าจะยุคสมัยไหนต่างก็มีการแข่งขันกันสูงมากแม้แต่ในช่วงที่เศรษฐกิจซบเซาก็ตาม แต่เหล่าผู้สร้างอสังหาริมทรัพย์ก็ยังมีการขยายตัวด้านเศรษฐกิจเหมือนเดิม ทีนี้เรามาดูกันว่าสถานการณ์ของอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จากมุมมองของเหล่า CEO อสังหาริมทรัพย์ชื่อดังเค้าว่ากันไว้อย่างไร

มุมมองจาก JSP
มิติแรกเราขอยกให้กับ นายธีระชาติ มโนธรรมรักษา จากบริษัท เจ.เอส.พี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด หรือ JSP เค้าได้ออกมาแสดงความคิดเห็นว่า อสังหาริมทรัพย์ในปีนี้จะต้องแสดงออกให้เห็นชัดเจนว่า ตัวเองเป็นแบบไหน ถนัดอะไร และทำอะไรได้ดี คือสร้างคาแรคเตอร์ให้ชัดเจนแล้วสร้างแบรนด์ให้จดจำได้งานมากขึ้น แต่สุดท้ายแล้วหากต้องการให้ยั่งยืนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาคุณภาพบ้าน มูลค่าเหมาะสม และมีดีไซน์ที่แตกต่างจะเป็นปัจจัยสำคัญอยู่ดี

มุมมองจาก ดีเวล แกรนด์แอสเสท
มุมมองถัดมา เป็นรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด โดยถิรชนม์ ธเนศเดชสุนทร เค้าแชร์มุมมองว่าบริษัทของเค้าเป็นบริษัทขนาดเล็ก ทำให้ดึงจุดขายเรื่องของความเล็กเข้ามาใช้ในการบริหารงานนั่นคือ ความเร็วและความคล่องตัวเป็นหลัก อีกทั้งด้วยความเล็กทำให้มีการเปลี่ยนแปลงได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ ดีไซน์ และรีโนเวทบ้านรูปแบบใหม่ๆ ก็ถูกหยิบมาใช้ได้ง่ายกว่าด้วย ปีนี้พวกเค้าขอทำโครงการเน้นความเล็ก แบบแนวราบแทนแต่เน้นงานให้ออกมาแบบโดนใจ สร้างสรรค์ และแตกต่าง

มุมมองจาก อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
มุมมองจาก ชยพล หรรรุ่งโรจน์ กรรมการผู้จัดการจากบริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เค้าแนะนำแนวคิดเรื่อง 2G และ 3S ดังนี้ G ตัวแรกหลายถึง Gap ที่เน้นวิเคราะห์จุดแตกต่าง และจุดยืนของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ทำเล ประเภท ราคา และ คู่แข่ง โดยพวกเค้าอาจจะทำอะไรที่คู่แข่งคาดไม่ถึงได้เหมือนกัน เช่น หากที่ดินแปลงเล็กไม่มีใครสนใจ เราก็จะหยิบเอามาทำเป็นบ้านเดี่ยว ราคาสูงแทน ซึ่งจะชูเรื่องของความเป็นส่วนตัว และทำเลกลางเมือง G ตัวที่สองหมายถึง Capital Gain หมายถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อไปนั้นจะต้องกลายเป็นสินทรัพย์สะสมจนเกิดมูลค่าได้ ส่วน 3S ประกอบด้วยคำว่า Speed หมายถึง เร็ว สร้างเร็ว จบเร็ว ขายได้เร็ว เพื่อทำกำไรและรายได้ Standard หมายถึงมาตรฐานในองค์กรจะต้องมีระบบควบคุมภายในได้ดี ทำให้องค์กรมีมาตรฐานระดับสากล Spirit ความสามัคคี ความเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน เพื่อเป็นพลังร่วมกันในการผลักดันองค์กรไปข้างหน้า จากแนวคิดมุมมองของเหล่าบิ๊กจากบริษัทชั้นนำด้านอสังหาริมทรัพย์ จะเห็นว่าพวกเค้าพร้อมจะสู้ในแนวทางของตัวเอง เพื่อผลักดันองค์กรไปสู่เป้าหมาย น่าสนใจว่าปีนี้ แต่ละแบรนด์จะผลักดันโครงการอสังหาริมทรัพย์ตัวไหนออกมาบ้าง